免征契税-国家机关承受房屋用于办公,免征契税

免征契税的情形有哪些

ABE三项，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，免征契税；但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。

纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋，不免征契税，应照章纳税。选项D：承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税；用于建造生产车间的，不免征契税，应照章纳税。

免征契税的情形包括国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属于办公、教学、医疗、科研、军事设施。非营利性的学校、医疗机构、社会***机构承受土地、房屋权属于办公、教学、医疗、科研、养老、救助。

新契税法免征条件

法律分析：契税税率为百分之三至百分之五。在某些情况下免除契税的征收。比如，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋所有权，以及法定继承人继承土地、房屋权属，都免征契税。

此外，根据《中华人民共和国契税法》第七条的规定，省、自治区、直辖市可以决定免征或者减征契税：【一】县级以上人民***征以上人民***征用、征用，重新承担土地、房屋所有权；2因不可抗力而失去房屋，重新承担房屋所有权。

实际上，夫妻过户之前也是可以免征契税的，只不过不是写在契税条例里，而是另有通知规定，但是此次在契税法中明确。

拆迁户免契税的条件

契税减免必须在纯货币补偿、无安置房的情况下申请。这意味着如果拆迁户选择了产权调换或既有货币补偿又有产权调换的情况，则不能享受契税减免政策。拆迁协议签订的时间需在一手房***或二手房过户申请之前。

法律分析：购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税，超过则对差价部分按规定征收契税。

拆迁户免契税的条件如下：被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税；超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。

法律分析：拆迁户契税减免标准：拆迁货币安置中，被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。

对于拆迁货币安置：被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。

拆迁户契税减免标准：拆迁货币安置：被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。