上海公积金贷款条件-上海公积金贷款条件及要求2021

上海市住房公积金贷款条件

上海市公积金贷款详细条件概览： 个人购房贷款：适用于常住城镇且拥有产权自住住房的职工家庭，需连续6个月正常缴存公积金，无未还清的公积金贷款。申请人需是城镇户口，家庭无其他公积金债务。 经济适用住房贷款：适用于购买经济适用房的职工家庭，借款人及其配偶和产权人需符合条件。

上海市住房公积金贷款条件： 借款人应为上海市公积金缴存人； 连续缴存公积金时间不少于六个月； 具有稳定的职业和收入，信用状况良好； 有偿还贷款本息的能力； 已签订合法有效的购房合同或协议； 提供符合要求的担保。

具有上海市城镇常住户口；申请贷款时已经连续足额至少6个月正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务；符合购买本市经济适用住房的条件，并已签订《上海市经济适用住房预（出）售合同》。

上海公积金贷款条件要求及额度

办理上海公积金贷款的时候，所贷款的额度要求不得高于借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数，不得高于公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍。另外个人的公积金贷款额度最高不能超过50万，有补充公积金的不能超过60万。

上海市规定，个人在上海缴纳住房公积金满一年以上，就可以申请住房公积金贷款。也就是说，只要连续缴纳12个月的住房公积金，就可以使用公积金贷款购房或者装修。但是需要注意的是，在最后一次还贷款之后，再次申请的时候，需要再次满足缴纳公积金12个月的条件。

个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

申请上海公积金贷款前，用户需连续正常缴纳公积金6个月以上。 申请者公积金账户余额需超过12500元。 每月公积金缴费额不得低于780元。 借款人家庭不得有未清偿的住房公积金债务。 公积金贷款额度上限在部分城市可达到30万元。

上海公积金贷款的核心条件主要包括以下几点：申请人需为上海市常住户口或持有有效居留身份，且具有完全民事行为能力。 购房需是本市城镇拥有所有权的自住住房，且已签订合法有效的购房合同或协议，并完成首付款。

累计贷款额度的限制：累计贷款额度不得超过申请人家庭收入的3倍或者申请人家庭财产的5倍。上海公积金贷款申请条件申请人必须是上海市户籍居民，年满18周岁，拥有有效的上海市住房公积金缴存记录。申请人必须是在上海市就业的正式劳动关系，且工作满一年以上。

上海公积金贷款政策

1、上海市公积金贷款的相关政策有：上海公积金贷款额度不能高于按照申请人、配偶和共同申请人各自公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额；其中，住房公积金余额的按40倍，补充住房公积金余额的按20倍计算。

2、缴纳公积金时间对贷款的影响 上海市规定，个人在上海缴纳住房公积金满一年以上，就可以申请住房公积金贷款。也就是说，只要连续缴纳12个月的住房公积金，就可以使用公积金贷款购房或者装修。但是需要注意的是，在最后一次还贷款之后，再次申请的时候，需要再次满足缴纳公积金12个月的条件。

3、家庭贷款额度：无补充公积金的从100万提升至120万，有补充公积金的从120万提升至144万。 对于购买第二套改善型住房的申请者，人均住房建筑面积限制从340平方米上调至346平方米。

4、具有稳定的经济收入来源和偿还能力。 在上海市连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 申请人及其配偶名下无未还清的住房公积金贷款。非同一住房向公积金中心申请贷款的次数不能超过两次。个人使用公积金贷款的总次数不得超过两次。多次变更婚姻关系的情况下需要特殊审核。

5、上海公积金贷款政策全面解析 上海的公积金贷款要求包括：1）持有当地住房公积金；2）连续缴纳公积金至少6个月，无在贷公积金贷款；3）如有断缴，需申请公积金复议通过后才可申请。