公积金贷款30年后悔了-公积金贷款30年后悔了,能提前还吗

公积金贷30年为什么20年要还完

1、公积金贷贷30年就是要30年还完，可以自己选择缩短味20年，如果借款人申请了30年的公积金贷款，但是觉得还款时间太长，有一些后悔，也可以选择更改还款年限。公积金更改还款年限的前提条件有：该笔贷款已成功放款且还款时间达一年以上；申请人当前状态下没有逾期，如有逾期需要先还清逾期才能申请。

2、月供压力小：当贷款金额相同时，贷款20年月供还款金额要高于贷款30年月供还款金额。从长期来看，这样可以减轻每月的月供还款压力。毕竟选择贷款买房的大部分都是年轻人，而年轻人在前期往往手中没有太多资金，后续还会有结婚生子等大额开支，因此这时候需要尽可能占用更多的现金。

3、公积金贷款20年：好处：还贷周期更短，能够尽早的还完贷款，支付的总利息相对也会更少。坏处：每月的还款压力相对会更大。公积金贷款30年：好处：由于贷款周期更长所以每月的还款额会更小，还款压力相对就会更小。坏处：还款时间长，所要支付的总利息就会更多。

4、公积金贷款 20 年：还贷周期相对较短，利息较少，但是每月的还款经济压力相对较大；公积金贷款 30 年：整体的贷款周期较长，总利息的数额较多，但是每个月的还款压力相对20年较为轻松。办理房贷时，银行会让借款人选择还款周期，最常见的是 20 年和 30 年这两种周期。

5、贷款30年合适，还是20年合适呢 我认为是公积金贷30年比较合算一般是根据你的交缴基数及年龄来计算你的贷款额度的。公积金现在5年以上贷款，年利率7%，银行基准利率8%。相差也蛮大。公积金贷26万需要30年，但不一定30年才还清，可以提前还贷的。可以部分提前还贷，也可以全部提前还贷。

6、贷款期限为20年，意味着整个还款周期的月份数较多。由于长期的贷款期限可能会带来稳定的月供压力，但也会分散经济负担。在贷款期限内，每个月的还款金额会保持不变，直至贷款全部还清。综上所述，公积金贷款30万，贷款期限20年的每月还款金额受到多个因素的影响。

公积金贷款30年后悔了该怎么做?

1、如果借款人申请了30年的公积金贷款，但是觉得还款时间太长，有一些后悔，也可以选择更改还款年限。公积金更改还款年限的前提条件有：该笔贷款已成功放款且还款时间达一年以上；申请人当前状态下没有逾期，如有逾期需要先还清逾期才能申请。

2、公积金贷了20年，如果是因为贷款年限过长后悔，那么可以***取提前还款的方法，然后缩短还款期限，这样就不需要还20年。而因为还款选错了后悔，这个就要看银行是否支持重新签订房贷合同，能重新签订房贷合同的话，就可以更换还款。当然，用户也可以选择一次性全部结清，但可能需要支付一定的违约金。

3、如果后悔了，可以提前还款。公积金贷款的还款方式比较灵活，借款人可以自己选择提前偿还部分本金或全部还清，以减轻负担。此外，公积金贷款利率相对较低，对于购房者来说，20年的期限不算太长，因此如果想要提前还清，可以考虑通过公积金贷款来实现。

4、还款情况：房贷更改期限，还款时间至少要满1年，且期间不能出现逾期，每个月都能如期足额还款，才能向房贷经办行提出部分提前还款申请更改贷款年限，从30年改为20年，能不能通过以银行结果为准。

5、而还款金额也在不断增加。这让我对公积金贷款产生了怀疑和担忧，开始考虑是否应该提前还清贷款，以避免更多的利息支出。总之，我后悔选择公积金贷款20年了。长时间的还款期限、有限的额度和不断上涨的利率，让我感到压力重重。希望未来能够做出更明智的贷款选择，并提前还清目前的贷款，以摆脱经济的困扰。

6、公积金提前还款后悔死了是怎么回事？首先因为公积金贷款的利率很低，所以利息相对来说还是比较少的，多数人想要提前还款就是因为想要减少利息，但是利率低的话，就算是减少利息也减少不了多少，所以对比来说也不是特别划算。

公积金贷款30年的利弊

1、利：月供压力少，相比于20年还款周期，30年还款周期的月供额低，适合收入相对稳定且储蓄少的购房者。资金流动性更强，因为每月还款金额少，所以购房者手头的流动资金更多，可以更好地平衡购房者的短期储蓄和消费，提高生活品质。弊：利息成本高，因为还款期限长，所以购房者需要支付更多的利息。

2、公积金贷款30年的好处：由于贷款周期更长所以每月的还款额会更小，还款压力相对就会更小。坏处：还款时间长，所要支付的总利息就会更多。

3、公积金贷款20年：还款周期相对较短，利息较少，但月还款经济压力相对较大；公积金贷款30年：整体贷款周期长，总利息多，但月还款压力比20年轻松。在处理抵押贷款时，银行会要求借款人选择还款周期，最常见的是20年和30年。如果贷款人的收入相对较高，则适合选择短期贷款的形式。

4、利率较低：公积金贷款的利率通常低于商业贷款，为借款人提供了更经济的选择。这对于长期贷款如购房贷款来说，能够显著减轻借款人的利息负担。 贷款额度较高：公积金贷款通常允许较高的贷款额度，这对于购买房产或其他大额消费来说是一个重要的优势。

5、在申请贷款资格方面，按揭贷款更为宽松。外地居民同样可以申请，灵活性更高。 考虑到贷款金额，公积金贷款更适合购买经济适用房。虽然有额度限制，但按揭贷款的金额则与房产总价直接挂钩，最高不超过房价的80%，不额外设限。

6、低利率：公积金贷款利率相对较低，可以有效减轻借款人的经济压力。 优惠的还款方式：公积金贷款提供多种还款方式，满足不同借款人的需求。 贷款额度较高：公积金贷款允许借款人申请相对较高的贷款额度，有助于满足购房或其他大额支出需求。

公积金贷了20年后悔了

1、总之，我后悔选择公积金贷款20年了。长时间的还款期限、有限的额度和不断上涨的利率，让我感到压力重重。我希望未来能够做出更明智的贷款选择，并提前还清目前的贷款，以摆脱经济的困扰。

2、如果后悔了，可以提前还款。公积金贷款的还款方式比较灵活，借款人可以自己选择提前偿还部分本金或全部还清，以减轻负担。此外，公积金贷款利率相对较低，对于购房者来说，20年的期限不算太长，因此如果想要提前还清，可以考虑通过公积金贷款来实现。

3、公积金贷了20年，如果是因为贷款年限过长后悔，那么可以***取提前还款的方法，然后缩短还款期限，这样就不需要还20年。而因为还款选错了后悔，这个就要看银行是否支持重新签订房贷合同，能重新签订房贷合同的话，就可以更换还款。当然，用户也可以选择一次性全部结清，但可能需要支付一定的违约金。

房贷30年后悔了想贷20年怎么办

房贷最长期限是30年，要是觉得贷款时间长了是可以缩短的，需要联系贷款经办行办理，但并不是随意更改的。

如果银行同意更改期限，您可能需要先进行提前还款一部分本金，以减少剩余贷款金额。请注意，这一步可能会涉及支付违约金或其他费用，具体费用需根据合同条款和银行规定来确定。然后，按照银行的要求准备并提交相关申请材料。这些材料可能包括***明、收入证明、还款能力证明以及原有的贷款合同等。

你好，可以的，房贷年限并不是固定不变的，贷款用户选择之后也可以更改，不过需要经过贷款银行同意才行。贷款年限更改之后，贷款合同也会随之发生变化，贷款月供还款额以及利息都需要重新进行计算。

房贷30年可以用提前还房贷的方法改为20年。理论上提前还房贷是能缩短房贷年限的。提前还部分房贷，能选择两种，一种是缩短还款年限，月还款额度不变；另一种是减少月还款，还款期限不变。而若在还款期未到之前即先行偿还贷款能缩短还款年限，而保持月还款不变的话，申请人能省比较多的房贷利息。

如果还款日无法还款，需要提前给银行打电话告知，并且约定推迟还款的时间，取得银行谅解后就可以按照约定的还款日还款。但这个是特例。贷款30年中途可以改20年吗可以的，房贷年限可以申请修改，房贷年限30年改成20年，用户需要联系贷款经办经理，申请通过之后才可以修改，并非随意可以更改贷款年限。

住房公积金贷款贷了30年,等额本息,还了几年后再提前还款就不划算了?

等额本息还款形式，是以时间顺序，还利息由高到低递减的，也就是说，开始还的钱，绝大多数是利息，随着时间推移，到最后基本就是本金了。所以，只要贷款已经还了3－4年以上，再一次还清就相当不划算了。以次类推，越晚一次还清就越不划算。

贷款30年提前还吃亏吗？ 贷款30年提前还款并不吃亏。提前还款本质上可以为贷款人节省贷款利息，提前还款归还的是贷款本金，而当待还款的本金减少后，剩余待还款本金产生的利息就会减少。不同的还款方式提前还款起到的效果不同，比如等额本金就比较适合提前还款，等额本息相对来说是不适合提前还款的。

如果用户选择的是等额本息还款方式提前还款的话，因为这种还款方式前期还的利息比较多本金少， 那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了；如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些。 房贷提前还款是否划算与还款方式以及与已还款年限有关，所以说并不是任何时候房贷提前还款都是划算的。

提前还款不划算，所以建议不要提前还款。贷款提前还清相当于缩短了贷款的时间，相应的利息与成本相比沉没成本更高。